blog
4.6.2022
Jaké instituce je třeba navštívit, pokud si přejete vyřídit stavební řízení? Jak dlouho to vše bude trvat? A jak to bude v případě, že je nutná i demolice? Pokud se chystáte na vlastní stavební projekt, jistě vás tyto informace zajímají.
Česká republika se bohužel v rychlosti vyřízení stavebního povolení řadí mezi nejhorší země na celém světě. Vlastní bydlení se u nás vyřizuje za 246 dnů, a to je ještě průměr. Pokud je potřeba ještě zajistit bourání, nebo existují nějaké nesrovnalosti, je třeba počítat s dalším zdržením. Reálně se tak řadíme mezi rozvojové země. Přitom u našich sousedů se potřebná povolení dají sehnat velmi rychle.
Jako první bude stavební úřad posuzovat jednotlivé žádosti. Zde by měl úřad jednat bez zbytečných odkladů a vyjádřit se do šedesáti dnů od dne, kdy bylo řízení zahájeno. Pokud se jedná o složité situace, může to úřadu trvat až 90 dnů. Myslíte si, že máte vyhráno.
V běžné praxi se tyto lhůty prodlužují kvůli čekání na závazná stanoviska. Ta se přitom do celkové lhůty nezapočítávají. Můžete také být požádáni o to, abyste dodali další podklady, nebo žádost doplnili. Tím se celé řízení přerušuje.
Pokud se některá z dotčených stran vysloví nesouhlasně k našemu projektu, máme postaráno o další prodloužení. Musíme projekt upravit na základě daných připomínek, nebo danou dotčenou stranu přesvědčit o tom, že je náš projekt v pořádku. Asi si umíte představit, že to nebude hned.
Při běžné stavbě rodinného domu se běžně čeká na vyřízení všech formalit okolo 9 měsíců. Někdy se to protahuje i více než rok.
V současné době se projednává nový stavební zákon, který by měl pomoci vše zrychlit. Je ale kritizován, jelikož by mohl příliš nahrávat developerům a upozadit nejen veřejné zájmy, ale také potřeby životního prostředí.
